Objekt auf einen Blick:

  • Die Fotos „Urzustand“ zeigen ein verfallenes Bauernhaus.
  • Mit großem Aufwand wurde unter Verwendung der alten Bruchsteinmauern ein Neubau erstellt.
  • Auch die Dächer wurden erneuert.
  • Um helle Räume zu erzielen, wurden sämtliche alten Fenster und Türen vergrößert.
  • Außerdem wurden viele zusätzliche Fenster und Türen hergestellt (sehr kostenintensiv)
  • Die nachstehend beschriebenen baulichen Maßnahmen wurden alle in erstklassiger Qualität von Fachfirmen ausgeführt. Dies garantiert die Langlebigkeit.
  • Alle Räume haben Bodenheizung. Eine moderne Erdwärme-Heizung (Geothermie) sorgt für sehr geringe Energiekosten. Auch das Schwimmbadwasser wird hierüber erwärmt.
  • Für die Schlafzimmer existiert eine Klimaanlage.
  • Die Zuleitungen für Strom und Telefon wurden von der Straße aus in die Erde verlegt.
  • Die Nivelierung des Geländes, die vielen angepflanzten Bäume und Sträucher, die Zufahrtsstraße mit den Parkplätzen, der Patio, die Lage des Schwimmbades mit der Steinwand, zeugen von einer gekonnten Garten-Architektur.
vorher

Vorher

heute

Heute

Die baulichen Maßnahmen im einzelnen:

Rohbau

  • altes Bruchsteinmauerwerk repariert und verfugt
  • Nordwand neues Mauerwerk mit Putz
  • alle vorhandenen Fenster und Türen vergrößert
  • zusätzliche Fenster und Türen hergestellt
  • qualitativer Bodenaufbau mit Isolierung
  • Patio: Mauer, Treppen und Bank in Bruchstein

Dach

  • Hohes Haus: Altes Gebälk verstärkt; von innen sichtbar
  • Ziegel: Terre cuite + Isolierung
  • übriges Haus und Terrassen: Neues Gebälk
  • Ziegel: Tuiles canals sur plaques ondulées + Isolierung
  • Dachrinnen rundum mit doppelter Génoise

Volets

  • Alle Fenster abgesichert mit Volets oder Eisenstangen
  • Hart-Holz: Sapin rouge
  • Voranstrich + 2 Lagen Lack
  • Zweigeteilt vor den Schlafzimmern 1 bis 4

Fenster u. Außentüren

  • Exotisches Holz
  • Voranstrich vor Einbau
  • 6 mm Glas
  • Anstrich 2 Lagen Lack

Innenwände und Decken

  • Isolierung mit Glaswolle
  • alle Wände u. Decken mit Regips verkleidet
  • Voranstrich + Vlies gegen Rissbildung
  • Anstrich 2 Lagen in weiß

Innentüren

  • Hart-Holz: Sapin rouge
  • Jeweils mit 2 panneaux
  • Anstrich 2 Lagen Lack

Fußleisten

  • Holz, Anstrich in weiß

Mezzanine

  • Treppe in Eiche
  • Geländer in Metall

Bodenbelag

  • Mezzanine: Eichenbohlen
  • Bäder und WC: Marmor-Fliesen „Botticino“
  • Nebenräume: Spezialboden
  • alle übrigen Räume: Naturstein 2 cm stark, hell
  • Terrassen: Naturstein wie Innenräume

Klimaanlage

  • in allen vier Schlafzimmern, Marke Toshiba

Heizung

  • Géothermie (Erdwärme)
  • Bodenheizung; 3 Bereiche mit Thermostatsteuerung
  • Warmwasser für alle Bäder, WC und Küche
  • Beheizung Schwimmbadwasser
  • in Bädern: Bodenheizung und elektr. Handtuchheizungen

Kamin-Ofen

  • Modell STÜV; dient auch als zusätzliche Raumbeheizung

Elektrizität

  • Zuleitung in der Erde ab Straße

Beleuchtung

  • Anschlusswerte: 12 KW 45 A Triphase
  • in allen Räumen Wand- und Deckenleuchten installiert
  • Außenbeleuchtung installiert
  • Stromleitung liegt vom Haus bis zur Einfahrt an der Straße

Wasser

  • Außenwasserhähne installiert
  • Warmwasser in: Bädern, WC, Küche, Außendusche

Bewässerung

  • außen Marke Rain Bird
  • alle Bäume und Pflanzen am Haus und im Patio
  • Rasen um Haus und Pool
  • Anschlüsse für weitergehende Bewässerung verlegt

Abwasser

  • getrennte Leitungen entsprechend den Regeln
  • Dachrinnen rundum; Regenwasser-Leitung bis zum Teich
  • Fettabscheider für Küchen-Abwasser
  • Klärgrube 4000 Liter + Sandfilter 30 qm

Telefon

  • Leitung in der Erde ab Straße
  • Anschlussdosen für Computer in allen 4 Schlafzimmern + Mezzanine

Fernsehen

  • Parabol-Antenne
  • Anschlussdosen in: 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Mezzanine

Alarm

  • Bewegungsmelder an allen wichtigen Stellen
  • Vertrag mit Bewachungsunternehmen

Bäder und WC

  • jeweils mit WC, Dusche und in zwei Fällen mit Badewanne
  • Waschtische mit Marmorplatte
  • Spiegel und Lampen
  • elektrische Handtuchtrockner
  • Wände bis 120 cm, Duschen bis zur Decke gefliest
  • mechanische Entlüftung

Einbauschränke

  • für 3 Schlafzimmer: Einbauschränke vor den Bädern

Küche

  • komplette Einrichtung, Marke Snaidero
  • Spülmaschine, Marke Siemens
  • Herd 90 cm, Induction, Marke Siemens
  • Backofen, 90 cm, Inox, Marke Siemens
  • Abzugshaube, 120 cm, Inox, 930 cbm/h, Marke Pando
  • Kühl-/Gefrierschrank 391+119 L, Biofrech 151 L, Icemaker, Marke Liebherr

Schwimmbad

  • Marke Permalife 17,0 x 4,5 m
  • Liner in schwarz
  • Filteranlage 32 cbm pro Stunde
  • automatische Chemie-Kontrolle
  • Lamellen-Abdeckung mit elektrischem Antrieb
  • 140 qm Umrandung aus exotischem Holz auf Beton-Untergrund

Teich

  • Größe 15 x 18 m
  • Zufluss: Einleitung des Regenwassers der Dächer
  • Zuflussleitung mit Pumpe vom Brunnen
  • Zufluss des Geländewassers aus Straßengraben

Anpflanzungen

  • umfangreiche und strukturierte Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern

Einrichtung

  • Schlafzimmer 1: Komplett mit Möbeln und Lampen
  • Schlafzimmer 4: Mit antikem Kleider-Schrank
  • Esszimmer-Tisch vor Küche mit Korbsesseln